¿Sabías que puedes recuperar parte del dinero que pagaste al firmar tu hipoteca? El Tribunal Supremo sentó jurisprudencia en 2019, declarando nulas las cláusulas que obligaban al cliente a asumir todos los gastos y por ello, en la actualidad, es posible reclamar los gastos de hipoteca.

¿Hasta cuándo puedo reclamar los gastos de hipoteca?

Hay unas fechas interesantes que debes tener presente al pensar en reclamar los gastos de hipoteca:

• Gastos de gestoría, tasación y registro: Tienes hasta el 14 de abril de 2024.
• Gastos notariales: Tienes hasta el 23 de enero de 2029.

¿Cómo reclamar los gastos de hipotecar?

¿Qué es necesario tener presente al reclamar los gastos de hipoteca? Veamos el siguiente listado de consejos que debes tener presente para el éxito de tu reclamo:

Reúne la documentación

• Escritura de la hipoteca: Puedes obtener una copia en la notaría donde firmaste el préstamo.
• Facturas de todos los gastos: Porque es la forma de constatar todos tus pagos.
• Gestoría: Solicita la factura a la gestoría que tramitó la hipoteca.
• Tasación: Pide la factura a la empresa de tasación que valoró el inmueble.
• Registro: Puedes obtener una copia de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
• Notaría: Solicita la factura de los gastos notariales en la notaría donde firmaste la escritura.
• DNI/NIE: Fotocopia de tu documento de identidad.

Presenta una reclamación

En el banco

• Dirígete a la oficina donde firmaste la hipoteca y solicita el formulario de reclamación de gastos hipotecarios.
• Rellena el formulario con tus datos, la información de la hipoteca y los gastos que deseas reclamar.
• Adjunta la documentación que acredita los gastos.
• Presenta la reclamación en la oficina del banco o envíala por correo postal certificado.

En el Banco de España

• Si el banco no te da respuesta en el plazo de dos meses o no estás satisfecho con la respuesta, puedes acudir al Banco de España.
• Accede al portal web del Banco de España y descarga el formulario de reclamación.
• Rellena el formulario con tus datos, la información de la hipoteca, los gastos que deseas reclamar y la respuesta del banco (si la hay).
• Adjunta la documentación que acredita los gastos y la respuesta del banco (si la hay).
• Presenta la reclamación en el Banco de España de forma online o por correo postal.

Vía judicial

• Si agotas las vías anteriores sin obtener una respuesta satisfactoria, puedes iniciar un proceso judicial.
• Contacta con un abogado especializado en derecho hipotecario para que te asesore sobre los pasos a seguir.

¿Qué gastos puedo reclamar?

Al momento de reclamar los gastos de hipoteca puedes solicitar algunos específicos, veamos los más vitales a recuperar:

• Gestoría: Honorarios por la tramitación de la hipoteca, incluyendo los gastos de gestoría por la apertura de la cuenta hipotecaria.
• Tasación: Valoración del inmueble.
• Registro: Inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
• Notaría: Gastos de la escritura pública, incluyendo la copia de la escritura para el cliente.

Claves para recuperar tu dinero

Algunos consejos claves al momento de proceder a reclamar los gastos de hipoteca son necesarios. Toma en cuenta lo siguiente para lograr el éxito en tu proceso:

• Actúa rápido: No esperes a que se cumpla el plazo límite. El plazo para reclamar los gastos de gestoría, tasación y registro es hasta el 14 de abril de 2024, y para los gastos notariales hasta el 23 de enero de 2029.
• Reúne toda la documentación: Ten a mano todas las facturas y documentos relacionados con la hipoteca.
• Presenta una reclamación formal: Sigue los pasos establecidos por el banco o el Banco de España.
• Busca asesoramiento legal: Si tienes dudas, consulta con un abogado especializado en derecho hipotecario.

En este último punto, DHR Abogado son tus aliados al momento de reclamar los gastos de hipoteca de forma efectiva, con pleno conocimiento de la ley y de cómo actuar en cada caso. Accede a dhrabogado.com/reclamar-tarjetas-revolving-toledo para solicitar más información al respecto y lograr esa asesoría profesional, accesible, que tanto necesitas.

Recuerda que tienes derecho a reclamar la devolución de los gastos de la hipoteca si firmaste tu préstamo antes del 16 de junio de 2019. No pierdas la oportunidad de recuperar tu dinero e invertirlo en algo que realmente necesites y no perderlo por no actuar a tiempo.